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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,67 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36307

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.67 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

MONTPELLIER SUD, votre Agence Century 21 vous propose à la vente dans le quartier prisé de Saint Cléophas, au calme dans une impasse, ce bel appartement de 71 m².
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda spacieuse dans le prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Coté nuit vous aurez deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains et un WC séparé.
Dans cette résidence sécurisée, vous disposerez. d'un parking privatif.
Possibilité d'un garage supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du tramway (ligne 2 et 4 station Saint Cléophas et nouveau Saint Roch, de la future ligne 5) et à proximité de nombreux commerces. Les écoles maternelle Robert Surcouf, élémentaire Georges Simenon et Sainte-Émilie sont également à quelques minutes à pied.

Profitez des nombreux parcs à proximité, comme le Parc Tastavin, pour des moments de détente en famille et proche du stade Sabathé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34070 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour- cuisine
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Salle de bain
    • WC
    • Véranda
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Cuisine equipée
  • Placards
  • Garage fermé en sous-sol
  • Parking dans résidence

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Rochedine belabbas EI, agent commercial (RSAC 003980094)

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