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Maison à vendre 5 pièces - 186 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36635

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 186.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

Découvrez cette belle villa de 2001, située dans un quartier calme de MONTPELLIER SUD quartier CROIX D'ARGENT/ LES GRISETTES/ LES SABINES, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Cette maison de 5 pièces non mitoyenne, d'une surface habitable de 147 m², offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le grand séjour, orienté vers le soleil, donne accès à un jardin, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine équipée et spacieuse sera un plaisir pour les amateurs de cuisine avec sa véranda. De plus, cette villa dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est la présence d'une annexe indépendante, UNE MAISONNETTE F2 de 39 m², offrant une grande flexibilité pour une utilisation comme bureau, appartement pour un membre de la famille ou même comme location. Le quartier est très bien équipé pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, dont une école élémentaire et une école maternelle, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un parc et des terrains de sport. La proximité de la ligne de tramway L5 permet un accès facile au centre-ville de Montpellier. Cette villa allie confort, espace et tranquillité, faisant d'elle un endroit idéal pour vivre et profiter de la vie montpelliéraine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Verdure

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

À proximité

  • Aéroport : 15min
  • Centre commercial : 5 min
  • Ecole : 200m
  • TRAM Ligne 2 : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Georges da silva EI, agent commercial (RSAC 411094758)

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