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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,24 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36869

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
204 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.24 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

A 15 min du centre ville MONTPELLIER SUD, Votre agence Century21 Eurogestrim vous propose à la vente ce charmant appartement traversant de 60m², situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne directement sur deux balcons, parfaits pour profiter des matinées ensoleillées. Deux chambres de 12m² et 11m², ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, complètent cet espace habitable déjà en bon état. Le double vitrage PVC et la climatisation assurent confort et tranquillité, et la possibilité d'acquérir un garage en plus.

Le bien bénéficie d'un environnement familial : à quelques pas, vous trouverez des crèches, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles avec enfants. Les lignes de tram 4A et 4B, ainsi que les bus 8 et 11, sont accessibles en moins de 5minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,2 m2
  • Surface habitable : 60,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (29,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage pvc
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1268 €

À proximité

  • Aéroport : 15 min
  • Centre commercial : 5 min
  • Boulangerie : 100 m
  • Ecole : 2 min
  • Centre Ville : 15 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Georges da silva EI, agent commercial (RSAC 411094758)

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