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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,55 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36954

244 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.55 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

L' agence CENTURY21 EUROGESTRIM vous propose à la vente proche centre ville ; secteur Stade PHILIPPIDES ce grand T3 de 75m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée . Il se compose d' une entrée spacieuse, d'un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 7m², de deux chambres de 12m² chacune et d'une cuisine séparée. Le bien dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant .
Vendu avec un garage et 2 celliers .
Idéalement implanté à Montpellier, il bénéficie d'un accès rapide aux transports : tram 1 (arrêt Stade Philippidès à 7min à pied) et plusieurs lignes de bus à quelques minutes. Le quartier est très familial, avec une crèche, un collège, un lycée et plusieurs écoles primaires à moins de 3minutes à pied, ainsi qu'un parc, une salle de sport et un gymnase à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Achat immobilier Montpellier (34070 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €
  • Charges de copropriété : 1632 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2025

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