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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,16 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 66

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
227 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.16 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

Montpellier Clemenceau Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage
Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose ce superbe appartement contemporain situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2019.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Clemenceau, à deux pas du centre-ville et de la nouvelle ligne 5 du tramway, ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Habitable sans travaux, l'appartement bénéficie également d'un précieux garage en sous-sol.
Ce bien offre un mode de vie "tout à pied" particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Que ce soit pour un coup de cœur résidentiel ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix, cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,8 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)803kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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