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Maison à vendre 5 pièces - 132,63 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 94

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470070€
maison à vendre - 5 pièces - 132.63 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER MAISON DE 131 m² SUR 710 m² DE TERRAIN FORT POTENTIEL

Votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose en exclusivité cette maison non mitoyenne de 131 m², idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Montpellier.

Implantée sur une belle parcelle de 710 m², cette propriété séduit par ses volumes, son environnement calme et préservé ainsi que son remarquable potentiel d'aménagement.

La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : maison familiale confortable, résidence principale avec espaces indépendants ou encore création de deux appartements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace extérieur privilégié.

Les atouts qui font la différence :
131 m² habitables ;
Terrain de 710 m² ;
Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis ;
Jardin piscinable ;
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ;
Possibilité de créer deux logements indépendants
Secteur résidentiel recherché ;
Proximité des transports en commun, bus et ligne 5 du tramway ;
Commerces et commodités à proximité.

Une maison rare par son potentiel et sa configuration, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.

À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Eurogestrim
CENTURY 21 EUROGESTRIM 04.67.06.13.00. Achat immo Montpellier (34070, 34080, 34090, 34000 - Herault) Acheter, vendre, louer, gérer.un environnement privilégié

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20846kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/09/2026

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