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maison à vendre 7 pièces - 193 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36063

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, située dans le quartier prisé de Figuerolles à Montpellier (34070). Avec ses 120 m² habitables, cette demeure de caractère se distingue par son jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine rafraîchissante et une véranda lumineuse, promettant des moments de détente inoubliables.

La maison principale offre trois chambres spacieuses et un comble aménageable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
L'atout majeur ? Un appartement F3 attenant de 73 m², idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou constituer un investissement locatif attractif.

Côté pratique, un garage est à votre disposition, et le chauffage individuel ainsi que l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année.

La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied du tramway Les Arceaux (ligne 3), et entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, parcs, et une offre riche en restaurants et boulangeries. Le Parc de la Guirlande, à quelques pas, offrent un espace vert appréciable en ville.

Une opportunité rare à Montpellier pour ceux qui cherchent à combiner charme de l'ancien et vie moderne dans un quartier dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Electrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

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  • Centre commercial : 5 min
  • Ecole : 200 m
  • Centre Ville : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/03/2023

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