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appartement à vendre 4 pièces - 66,44 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36137

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.44 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant appartement de 68m² situé proche de la gare à Montpellier, parfaitement conçu pour une vie de famille épanouie. Ce bien au 1er étage vous offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un balcon pour savourer les douces soirées. Profitez d'un espace de vie confortable, sans travaux nécessaires, bénéficiant d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage PVC.

Situé idéalement près de commerces variés tels que Lidl, Intermarché et Monoprix, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité avec les établissements scolaires comme le Collège et l'École primaire privée Saint-François d'Assise, ainsi que le Lycée privé Rabelais, tous à 200 mètres.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 8 et 11 à la station Cité Mion est à seulement 100 mètres, facilitant l'accès à toute la ville. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des espaces verts, avec le Square Jean Monnet et le Square Hildevert à 400 mètres.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire précieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée rue

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Double vitrage pvc
  • Cave
  • Loggia
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute : 8 minutes en voiture
  • Services médicaux : 1 minute à pieds
  • Aéroport : 20 minutes en voitur
  • Centre Ville : 10 minutes à pieds
  • Ecole : 5 minutes à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Nicolas collet EI, agent commercial (RSAC 977799204)

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