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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36725
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.76 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Exclusivité

Description

MONTPELLIER SABINES - A LOUER - SEPTEMBRE à JUIN - Votre agence Century 21 Eurogestrim vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces meublé avec goût, situé au 1er étage d'un immeuble de 2012. Il bénéficie d'une superficie habitable de 60 m² et comprend deux chambres avec bureau et dressing. La cuisine est toute équipée, avec lave-vaisselle, est parfaitement intégrée au séjour, créant un espace de vie convivial. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce logement pratique. La terrasse de 16 m² offre un grand extérieur pour profiter du soleil ou de moments de détente.

Ce logement est non seulement fonctionnel mais également idéalement situé : Tram Sabines à 300m. Les futurs occupants apprécieront la proximité avec des établissements d'enseignement, répondant ainsi aux besoins des étudiants ou des familles. Toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.

Ce logement meublé est proposé à un loyer de 1200 €/mois, charges comprises (eau froide/chaude, chauffage, électricité et internet fibre), offrant ainsi une solution tout compris pour les locataires. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels, aux étudiants ou aux personnes cherchant un logement pratique et bien situé. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Le DPE est classé C.
Location de Septembre à Juin.

Disponible de suite.
EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Location immobilière Montpellier (34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour- cuisine (28,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

JARDIN ARBORE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 949,90 €
  • Loyer de base : 949 € par mois
  • Provision pour charges : 251 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 763,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 587,60 €
    • Etablissement état des lieux : 176,28 €
  • Dépôt de garantie : 1898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/08/2025

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