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Appartement F4 à louer 4 pièces - 90,45 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36873

1 250 €

par mois charges comprises

89 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 90.45 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

A LOUER MONTPELLIER OVALIE - COUP DE CŒUR garanti !
Votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose ce superbe T4 meublé avec deux terrasses, parking et prestations modernes

Situé au 91 avenue Roger Couderc, dans une résidence récente de 2012, venez découvrir ce magnifique T4 meublé de 90,5 m² au 3 et dernier étage, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie traversante, très lumineuse et climatisée

- Une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager complet, îlot central convivial)

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

- Une salle de bains indépendante

- 2 terrasses agréables pour profiter des extérieurs

- Nombreux rangements

Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout au quotidien.
Arrêt de tram ligne 5 à 600m.

DPE C et accès PMR.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder. Disponible au 2 mars 2026.
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Location immobilière Montpellier. (Acheter, vendre, louer, gérer)

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif central gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1197 €
  • Loyer de base : 1065 € par mois
  • Provision pour charges : 185 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1170 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1170 €
  • Dépôt de garantie : 2130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/02/2026

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