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Appartement F4 à louer 4 pièces - 90,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 36890

1 325 €

par mois charges comprises

89 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 90.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

A LOUER / MONTPELLIER T4 SAINT CLEOPHAS
Votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose à la location un duplex de 103 m² de surface au sol, dont 90,50 m² habitables (loi Boutin).

Composition du logement :

Rez-de-chaussée :
Entrée / dégagement de 8 m² et une pièce avec placard de 14 m², pouvant être une chambre ou convenir à un usage professionnel.

Étage :
Cuisine de 15 m², séjour de 17 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², salle d'eau entièrement rénové avec WC.

Les atouts :

1 place de parking fermée
1 local buanderie / cellier de 10 m²
Espaces verts privatifs d'environ 280 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs dans toutes les pièces)
Climatisation réversible à l'étage
Double vitrage, nombreux rangements
Fibre internet
3 arrêts de tram à proximité

Loyer mensuel : 1 140 €
Charges mensuelles : 175 € (eau individuelle, TEOM, entretien du chauffage et du jardin)

Possibilité de bail mixte (activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage)

Colocation limitée à 2 personnes maximum.

Libre immédiatement.

CENTURY 21 EUROGESTRIM 04 67 06 13 00
Location immobilière à Montpellier (34070 Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
  • Année construction : 1953

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1171,80 €
  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 175 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1176,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 905 €
    • Etablissement état des lieux : 271,50 €
  • Dépôt de garantie : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/12/2025

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