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Appartement Local à louer 2 pièces - 39,52 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 37255

1 000 €

par mois charges comprises

99 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement Local à louer - 2 pièces - 39.52 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

À louer Local commercial de restauration entièrement équipé 40 m²

Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine et est entièrement équipé pour une activité de restauration. Il est prêt à accueillir immédiatement votre projet, sans investissement supplémentaire en matériel.

Le local se compose de :

Une salle de restauration accueillante.
Un espace bar.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec hotte d'extraction, four professionnel, plan de cuisson, plancha, friteuse, mobilier inox et nombreux équipements.
Des sanitaires.

L'ensemble est en excellent état et permet une mise en exploitation rapide.


Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités de restauration :

Snack
Restauration rapide
Sandwicherie
Burgers
Tacos
Pizzeria
Traiteur
Vente à emporter
Coffee shop
Salon de thé
Cuisine du monde

Conditions financières
Loyer : 900 € HC
Charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Pas-de-porte : 25 000 €

Les + du local

Cuisine professionnelle entièrement équipée
Local prêt à exploiter immédiatement
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Aucun investissement matériel à prévoir
Convient à de nombreux concepts de restauration

Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un local fonctionnel, opérationnel et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Location immobilière Montpellier (34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Général

  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 2000 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2000 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/07/2026

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