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Les avantages d'une acquisition dans l'ancien!

Publiée le 09/11/2016

Une valorisation du bien ç la location comme à la revente, une fiscalité avantageuse pour les travaux.

Le choix de l’emplacement

Quels atouts?

- En premier lieu, le choix de l’emplacement : proximité du centre-ville, des secteurs historiques, des écoles, des transports publics, des commerces de proximité.

- En second lieu, l'attrait pour la vieille pierre, les hauteurs de plafond et les parquets des immeubles centenaires.

Un logement moins cher à l’achat

Les logements sont, en moyenne, moins chers à l’achat (prix au m² est inférieur de 10 % à 20 % à celui du neuf, à quartier égal, à l’exception des immeubles anciens de standing

Un investissement plus facile à valoriser

La rénovation peut offrir des opportunités de plus-value intéressantes grâce aux aides financières et fiscales.

- L’éco-rénovation avec sa TVA réduite (6 %)

- Prêt à 0 %

- Crédit d’impôt (le CITE).

-Subventions de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH) sous conditions de revenus

- Prime Énergie (accordée par les fournisseurs d’énergie).

- Pour les meublés, le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) grâce à la défiscalisation d'une partie des revenus locatifs.

En résumé, l'ancien garantit des prix stable et une localisation souvent centrale, qu'il est moins cher à l'achat que le neuf. Le coup de coeur quant à lui vous aiguillera dans votre choix de l'ancien (vieilles pierres) ou du neuf (tranquilité dû à l'absence de travaux)

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