LE MARCHE DE L'IMMOBILIER DE L'ANCIEN EN OCCITANIE EN 2018 – CENTURY 21 Eurogestrim – Agence immobiliùre à MONTPELLIER
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LE MARCHE DE L'IMMOBILIER DE L'ANCIEN EN OCCITANIE EN 2018

Publiée le 29/01/2019

 

2017 était déjà pourtant une année historique, dépassant les 95 0000 transactions réalisées enFrance entiÚre.

La principale cause de cet extraordinaire dynamisme reste le niveau trĂšs bas des taux d’intĂ©rĂȘt qui favorise la concrĂ©tisation des projets immobiliers et porte le marchĂ©. Les Français ne s’y trompent pas et utilisent le crĂ©dit Ă  plein rĂ©gime : la part de l’emprunt souscrit pour un achat immobilier augmente encore (+1,6% sur un an pour reprĂ©senter 78,4% du montant de l’acquisition) et la durĂ©e de crĂ©dit  s’allonge Ă©galement (+0,9% pour se situer Ă  20,5 ans en moyenne).

Ce recours optimisĂ© Ă  l’emprunt se rĂ©vĂšle nĂ©cessaire dans un contexte oĂč les  prix continuent de croĂźtre, et ce, pour la 3Ăšme annĂ©e consĂ©cutive.

Toutes les rĂ©gions sans exception bĂ©nĂ©ficient d’un marchĂ© immobilier dynamique et d’un nombre de transactions en hausse par rapport Ă  2017.

En Province : 

Seules 3 rĂ©gions voient leur prix moyen au mÂČ baisser:

- la Bretagne (‐0,5%)

- CentreVal‐de‐Loire (‐1,5%)

- les Hauts‐de‐France (‐1,9%)


L’Auvergne‐RhĂŽne‐Alpes, le Grand‐Est, La Nouvelle‐Aquitaine, l’Occitanie, Provence‐Alpes‐CĂŽte‐d’Azur enregistrent en revanche des progressions de leur prix moyen au mÂČ consĂ©quentes allant de +3,6% Ă  +7,5%.

Conclusion : 

Le marché immobilier en 2018 est exceptionnel par sa vitalité et le montant des sommes consenties pour acquérir un logement.

Les prix progressent depuis 3 ans maintenant mais un certain nombre d’indicateurs commence Ă  craqueler. Le recours au crĂ©dit est pleinement exploitĂ©, les surfaces rĂ©duites pour pouvoir acheter. Le marchĂ© semble atteindre un plafond de verre.

En outre, le dynamisme gĂ©nĂ©rĂ© par les investissements locatifs (21,7%de l’ensemble des transactions)aportĂ© le marchĂ© en 2018.

Quelle consĂ©quence aura le retour de l’encadrement des loyers sur le marchĂ© ?

 

 

OCCITANIE

 

 




 

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