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maison à vendre 6 pièces - 118,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 32416

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eurogestrim
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Description

PROJET RARE : A renover, à reconstruire, ou à céder une partie du terrain. A rehausser. A voir absolument.
Quartier Saint Cléophas, votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose, sur une parcelle de 660 m², une spacieuse maison des années 50 de plain-pied avec de gros travaux à prévoir. Celle-ci est idéalement située à 4 minutes à pieds de la ligne 2 du tramway (arrêt St Cléophas), à 15 minutes du centre-ville de Montpellier et de sa célèbre Place de la Comédie, à 10 minutes de la gare Saint Roch et avec un accès rapide aux autoroutes et aux plages.
Dans un quartier calme et tranquille, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité (grande surface, pharmacie, la Poste...) ainsi que du Parc Tastavin, de son marché et de son centre culturel.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour avec une belle cheminée fonctionnelle donnant sur le jardin. Vous trouverez 4 belles chambres, une grande salle de bains et une buanderie. Un garage et un grenier de 30 m² viennent agrémenter ce bien au fort potentiel. Vous profiterez également d'un agréable jardin, exposé Sud-Ouest, arboré au calme et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter, tous les conseillers de notre agence Century 21 Eurogestrim se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle maison de ville.
Century 21 EUROGESTRIM, achat immobilier Hérault (34070 - 34000). Acheter. Vendre. Louer. Gérer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 383,3 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Chaufferie (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 29/09/2023

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